Etude de préfiguration pour la création d’un fonds de portage foncier agricole destiné à l’agroécologie et l’agroforesterie
Contexte
Structurer un fonds de portage foncier pour accélérer l’agroécologie
La Société Forestière, filiale de la Caisse des Dépôts et gestionnaire de 310 000 hectares de forêts, est un acteur majeur de la filière bois.
Elle souhaitait diversifier ses activités, élargir son champ d’action au secteur agricole et contribuer à la transition agroécologique ainsi qu’à l’adaptation des écosystèmes au changement climatique.
Le projet : développer un fonds permettant le portage de foncier agricole et l’installation de primo-accédants.
prestation
Évaluer la faisabilité d’un modèle agroforestier et d’investissement
La mission visait à accompagner la Société Forestière dans la construction opérationnelle de ce fonds.
Elle a consisté notamment à évaluer la faisabilité économique et les bénéfices de l’agroforesterie dans différents systèmes agricoles, afin d’en tester la robustesse.
Elle intègrait également la définition d’une politique d’investissement foncier, structurée à travers une analyse de type SWOT.
Enfin, elle prévoyait le développement d’outils pratiques pour la sélection du foncier et des porteurs de projets, avec une logique d’accompagnement à l’installation.
BÉNÉFICES
Sécuriser les modèles et structurer un outil d’investissement à impact
Les enjeux de cette étude ont été multiples.
Il s’agissait d’abord de vérifier la profondeur de marché et la solidité des modèles agroforestiers ; et positionner La Forestière comme un acteur légitime au-delà de la forêt, sur le foncier agricole.
L’étude visait également à assurer un alignement avec les attentes des investisseurs, en conciliant résilience, rentabilité et impact.
Enfin, elle a permis de créer une véritable boîte à outils pour la sélection du foncier et des agriculteurs, avec des grilles d’analyse opérationnelles et des critères d’évaluation des projets.
Le + Vertigo Lab
Une expertise en modélisation économique, structuration de fonds à impact et ingénierie des systèmes agroécologiques, pour relier finance, foncier et transition agricole.
hectares de forêts
gérés par La Foncière
fonds
structuré
boîte à outils opérationnelle
développée
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